提前还房贷情况减少（提前还房贷情况减少怎么办）

各位好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前还房贷情况减少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍提前还房贷情况减少的解答，让我们一起看看吧。

房贷提前结清，预约到两个月后，当月已扣，还款总金额为什么没变？

房贷提前结清，预约到两个月后，当月已扣，还款总金额没变的原因如下

等额本息贷款，提前还款其中一部分后，后面每月的还款金额减少了，但还款年限不变。 等额本息贷款提前还贷，实际上就是把剩余本金作为新的贷款总额，剩余还款期数作为总还款期数，再和正常贷款一样重新计算即可。 等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数。每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

房贷提前部分还款，后面的房贷本金和利息比例会调整吗？

房贷提前还了一部分之后，后续利息自然是会重新计算的。虽说还款方式没变，计算公式也不会有变化，但利息将不再看贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。也正是因为如此，房贷提前还款是能减免一定利息的。

而客户在提前还了部分房贷后有两个选择，可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变；或者选择缩短还款期限，保证每月月供不变。

大家需要注意，提前还款的时间不同，可以减免利息的多少也是不一样的。一般在还款中前期提前还房贷要比在还款后期提前还房贷减免的利息多一些，因为到了还款后期房贷的利息基本都还得差不多了，自然减免不了多少。

因此，也建议客户要想提前还房贷的话，最好不要拖到还款后期。当然，也不要才办下房贷就提前还款，此时操作提前还款可能需要缴纳一定的违约金。

到此，以上就是小编对于提前还房贷情况减少的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前还房贷情况减少的2点解答对大家有用。